Acerca de

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２. 銀行振込手数料その他の支払対象金額の支払に要する金額（以下「振込手数料」といい、その具体的な金額は別途当社が定めるものとします。）は、ユーザー側が負担するものとします。

３. 買い手側ユーザーと売り手側ユーザーとの間において物件売買契約が成立した後、取消し、解除その他の理由により物件売買契約が効力を失った場合においても、売り手側ユーザーは当該物件売買契約に関する売り手側ユーザー手数料の支払義務を免れないものとし、当社は既に受領したユーザー成果手数料を返還する義務を負わないものとします。

４. ユーザーは物件売買契約の成立に関し、報告を行わない又は虚偽の報告をしてはならないものとします。(違反した場合、本規約内の禁止行為に該当するものとみなします)

『第8条 サービス利用料の受領(サブスクリプション)』

1. サブスクリプションとは、ユーザーが利用規約に基づき利用する本サービスを、一定期間内において利用できる権利を言います。

2. 本サービスは、サブスクリプションとして購入され、特定された利用者、および特定された組織のユーザー以外はアクセスすることができません。サブスクリプションは、特定された利用者のためのものであり、2名以上の利用者が共有又は利用することはできません。

3. 本サービスにおいて、サブスクリプションのお支払いは月額料金として、ストライプジャパン株式会社による決済サービス「Stripe」を介して行うものとします。本サービスにおいて弊社で決済個人情報(クレジットカード情報など)を取得しません。決済情報に関しては、stripeでの取り扱いとなります。

ストライプジャパン プライバシーポリシー：https://stripe.com/en-jp/privacy

stripe社について：https://stripe.com/jp/about

1. 料金は、サービスの購入に基づくものであり、実際の利用に基づくものではありません。また、利用者の都合により、契約期間内にサービスの利用を終了または利用ユーザー数の減少を行った場合でも、当社は返金をいたしません。（月額料金の額については、第7条1項に記載しています。）

2. サービス運営上等の理由により、サービスの利用料を予告なく変更することがあります。当社による利用料変更の通知または告知後、契約が更新された時をもって、利用者は変更後の利用料に同意したものとみなされます。

3. 本サービス及びその更新の最短期間は１ヶ月とします。本サービスの料金は、サービス開始日及びその毎月の応当日から開始する１ヶ月間の月次期間に基づくものとします。

4. 本サービスのサブスクリプションは、契約を終了(または、フリー会員へ変更)しない限り、自動的に1ヶ月更新されるものとします。

5. 支払義務は取り消し不能であり、サービスの利用者が既に支払い済みの利用料の返還は、理由の如何を問わず行うことができません。

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-第3章　その他-

『第9条 個人情報等の取扱い』

1. 登録利用者は、登録情報に含まれる登録利用者の個人情報（個人情報の保護に関する法律（以下「個人情報保護法」といいます。）第2条1項に定義する個人情報を意味します。）について、当社のプライバシーポリシーに従って取り扱われることに同意するものとします。

2. 登録利用者は、物件売買契約の締結及びその交渉に必要な範囲で、他の登録利用者に自身の氏名、メールアドレス、電話番号等の登録情報（個人情報を含む）が提供されることを了承するものとします。この場合、当該情報を提供された登録利用者は個人情報保護法その他の法令に従い適切に管理するものとします。
    

『第10条 アカウント情報の管理』

1. 登録利用者は、自己の責任において、本サービスにかかるユーザーID(メールアドレス)及びパスワードや携帯番号（以下「アカウント情報」といいます。）を管理及び保管するものとし、これを第三者に利用させ又は、貸与、譲渡、名義変更、売買等をしてはならないものとします。

2. アカウント情報の管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等による損害の責任は登録利用者が負うものとし、当社は一切の責任を負いません。

3. 登録利用者は、アカウント情報が盗まれ、又は第三者に使用されていることが判明した場合には、直ちにその旨を当社に通知するとともに、当社からの指示に従うものとします。

『第11条 禁止行為』

1. 登録利用者は、本サービスの利用にあたり、以下の各号のいずれかに該当する行為をしてはなりません。
   (1)当社、又は他の登録利用者、外部認証事業者その他の第三者の知的財産権、肖像権、プライバシーの権利、名誉、その他の権利又は利益を侵害する行為（かかる侵害を直接又は間接に惹起する行為を含みます。）
   (2)犯罪行為に関連する行為又は公序良俗に反する行為
   (3)猥褻な情報又は青少年に有害な情報を送信する行為
   (4)異性交際に関する情報を送信する行為
   (5)法令又は当社若しくは登録利用者が所属する業界団体の内部規則に違反する行為
   (6)コンピューター・ウィルスその他の有害なコンピューター・プログラムを含む情報を送信する行為
   (7)本サービスに関し利用しうる情報を改ざんする行為
   (8)当社が定める一定のデータ容量以上のデータを、本サービスを通じて送信する行為
   (9)当社による本サービスの運営を妨害するおそれのある行為
   (10) 売り手側ユーザーが買い手側ユーザーに対して売却提案する権原を有しない物件の情報を提供する行為、また買い手側ユーザーが購入意思のない物件希望情報を本サービスに掲載する行為
   (11) 本サービスを利用して通じた登録利用者との間で、共謀し、不当に本サービスの利用対価の支払を免れる行為
   (12)その他、当社が不適切と判断する行為

2. 当社は、本サービスにおける登録利用者による情報の送信行為が前項各号のいずれかに該当し、又は該当するおそれがあると当社が判断した場合には、登録利用者に事前に通知することなく、当該情報の全部又は一部を削除することができるものとします。当社は、本項に基づき当社が行った措置に基づき登録利用者に生じた損害について一切の責任を負いません。

3. 本条第１項第11号に違反し、不当に本サービスの利用対価の支払を免れた場合、当該登録利用者（売り手側ユーザー及び買い手側ユーザー）は、連帯して、当社に対して、同利用対価の他、違約金として金５０万円を支払わなければなりません。

『第12条 本サービスの停止等』

1. 当社は、以下のいずれかに該当する場合には、登録利用者に事前に通知することなく、本サービスの利用の全部又は一部を停止又は中断することができるものとします。
   (1)本サービスに係るコンピューター・システムの点検又は保守作業を定期的又は緊急に行う場合
   (2)コンピューター、通信回線等が事故により停止した場合
   (3)火災、停電、天災地変などの不可抗力により本サービスの運営ができなくなった場合
   (4)外部認証サービスに、トラブル、サービス提供の中断又は停止、本サービスとの連携の停止、仕様変更等が生じた場合
   (5)その他、当社が停止又は中断を必要と判断した場合

2. 当社は、当社の都合により、本サービスの提供を終了することができます。この場合、当社は登録利用者に事前に通知するものとします。

3. 当社は、本条に基づき当社が行った措置に基づき登録利用者に生じた損害について、当社に故意又は重過失がない限り一切の責任を負いません。

『第13条 公租公課及び設備の負担等』

1. 登録利用者は、本サービスの利用に関する公租公課の負担及びその手続について各自の費用と責任で処理するものします。

2. 本サービスの提供を受けるために必要な、コンピューター、ソフトウェアその他の機器、通信回線その他の通信環境等の準備及び維持は、登録利用者の費用と責任において行うものとします。

3. 登録利用者は自己の本サービスの利用環境に応じて、コンピューター・ウィルスの感染の防止、不正アクセス及び情報漏洩の防止等のセキュリティ対策を自らの費用と責任において講じるものとします。

4. 当社は、登録利用者が送受信したメッセージその他の情報を運営上一定期間保存していた場合であっても、かかる情報を保存する義務を負うものではなく、当社はいつでもこれらの情報を削除できるものとします。なお、当社はかかる情報の削除に基づき登録利用者に生じた損害について一切の責任を負いません。

5. 登録利用者は、本サービスの利用開始に際し又は本サービスの利用中に、当社ウェブサイトからのダウンロードその他の方法によりソフトウェア等を登録利用者のコンピューター等にインストールする場合には、登録利用者が保有する情報の消滅若しくは改変又は機器の故障、損傷等が生じないよう十分な注意を払うものとし、当社は登録利用者に発生したかかる損害について一切責任を負わないものとします。

『第14条 権利帰属』

1. 当社ウェブサイト及び本サービスに関する所有権及び知的財産権は全て当社又は当社にライセンスを許諾している者に帰属しており、本規約に定める登録に基づく本サービスの利用許諾は、本規約において明示されているものを除き、当社ウェブサイト又は本サービスに関する当社又は当社にライセンスを許諾している者の知的財産権の譲渡又は使用許諾を意味するものではありません。登録利用者は、いかなる理由によっても当社又は当社にライセンスを許諾している者の知的財産権を侵害するおそれのある行為（逆アセンブル、逆コンパイル、リバースエンジニアリングを含みますが、これに限定されません。）をしないものとします。

2. 当社ウェブサイト又は本サービスにおいて、登録利用者が投稿その他送信を行った文章、画像、動画その他のデータについては、当社において、無償で自由に利用（複製、複写、改変、第三者への再許諾その他のあらゆる利用を含みます。）することができるものとします。

『第15条 登録取消等』

1. 当社は、登録利用者が、以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、事前に通知又は催告することなく、登録利用者について本サービスの利用を一時的に停止し、又は登録を取り消すことができます。
   (1)本規約のいずれかの条項に違反した場合
   (2)登録情報に虚偽の事実があることが判明した場合
   (3)当社、他の登録利用者、外部認証事業者その他の第三者に損害を生じさせるおそれのある目的又は方法で本サービスを利用した、又は利用しようとした場合
   (4)外部認証利用規約に違反したことその他の理由によって、登録利用者が外部認証事業者から、そのサービスの提供や連携を受けられなくなった場合
   (5)手段の如何を問わず、本サービスの運営を妨害した場合
   (6)支払停止若しくは支払不能となり、又は破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続開始、特別清算開始若しくはこれらに類する手続の開始の申立てがあった場合
   (7)自ら振出し、若しくは引受けた手形若しくは小切手につき、不渡りの処分を受けた場合、又は手形交換所の取引停止処分その他これに類する措置を受けたとき
   (8)差押、仮差押、仮処分、強制執行又は競売の申立てがあった場合
   (9)租税公課の滞納処分を受けた場合
   (10)死亡した場合又は後見開始、保佐開始若しくは補助開始の審判を受けた場合
   (11)6ヶ月以上本サービスの利用がなく、当社からの連絡に対して応答がない場合
   (12)第3条第3項各号に該当する場合
   (13)その他、当社が登録利用者としての登録の継続を適当でないと判断した場合
    

2. 前項各号のいずれかの事由に該当した場合、登録利用者は、当社に対して負っている債務の一切について当然に期限の利益を失い、直ちに当社に対して全ての債務の支払を行わなければなりません。

3. 当社及び登録利用者は、当社所定の方法で相手方に通知することにより、登録利用者の登録を取り消すことができます。但し、登録利用者は、当該登録利用者が締結しているスペース利用契約の有効期間中その他当社の指定する指定する期間は、登録利用者の登録を取り消すことができないものとします。

4. 当社は、本条に基づき当社が行った行為により登録利用者に生じた損害について一切の責任を負いません。

5. 本条に基づき登録利用者の登録が取り消された場合、登録利用者は、当社の指示に基づき、当社から提供を受けた本サービスに関連するソフトウェア、マニュアルその他の物につき、返還、廃棄その他の処分を行うものとします。

『第16条 保証の否認及び免責』

1. 当社は、本サービスを利用することにより物件売買契約を締結できることを保証するものではありません。本サービスは現状有姿で提供されるものであり、当社は本サービスについて、特定の目的への適合性、商業的有用性、完全性、継続性等を含め、一切保証を致しません。

2. 登録利用者が当社から直接又は間接に、本サービス、当社ウェブサイト、本サービスの他の登録利用者その他の事項に関する何らかの情報を得た場合であっても、当社は登録利用者に対し本規約において規定されている内容を超えて如何なる保証も行うものではありません。

3. 本サービスは、外部認証サービスと連携することがありますが、かかる連携を保証するものではなく、本サービスにおいて外部認証サービスと連携できなかった場合でも、当社は一切の責任を負いません。

4. 本サービスが外部認証サービスと連携している場合において、登録利用者は外部認証利用規約を自己の費用と責任で遵守するものとし、登録利用者と当該外部認証サービスを運営する外部認証事業者との間で紛争等が生じた場合でも、当社は当該紛争等について一切の責任を負いません。

5. 登録利用者は、本サービスを利用することが、登録利用者に適用のある法令、業界団体の内部規則等に違反するか否かを自己の責任と費用に基づいて調査するものとし、当社は、登録利用者による本サービスの利用が、登録利用者に適用のある法令、業界団体の内部規則等に適合することを何ら保証するものではありません。

6. 本サービス又は当社ウェブサイトに関連して登録利用者と他の登録利用者、決済サービス事業者、外部認証事業者その他の第三者との間において生じた取引、連絡、紛争等については、登録利用者の責任において処理及び解決するものとし、当社はかかる事項について一切責任を負いません。

7. 当社は、当社による本サービスの提供の中断、停止、終了、利用不能又は変更、登録利用者のメッセージ又は情報の削除又は消失､登録利用者の登録の取消、本サービスの利用によるデータの消失又は機器の故障若しくは損傷、その他本サービスに関連して登録利用者が被った損害につき、賠償する責任を一切負わないものとします。

8. 当社ウェブサイトから他のウェブサイトへのリンク又は他のウェブサイトから当社ウェブサイトへのリンクが提供されている場合でも、当社は、当社ウェブサイト以外のウェブサイト及びそこから得られる情報に関して如何なる理由に基づいても一切の責任を負わないものとします。

9. 当社は、登録利用者の毀損その他の登録利用者に生じた損害に関して当社が保険に加入した場合であっても、登録利用者に生じた損害について確実に保険金が支払われることを保証するものではなく、登録利用者は、適用される保険会社の約款等に基づき、登録利用者の毀損その他の登録利用者に生じた損害が保険金の支払の対象外となる場合があることを認識し、了承するものとします。

10. 当社は、本サービスに関連して登録利用者が被った損害について、当社に故意又は重過失がない限り一切賠償の責任を負いません。民法、消費者契約法の適用その他の理由により当社が登録利用者に対して損害賠償責任を負う場合においても、当社の賠償責任は、損害の事由が生じた時点から遡って過去3ヶ月の期間に登録利用者から現実に受領した本サービスの利用の対価の総額を上限とします。

『第17条 登録利用者の賠償等の責任』

1. 登録利用者は、本規約に違反することにより、又は本サービスの利用に関連して当社に損害を与えた場合、当社に対しその損害を賠償しなければなりません。

2. 登録利用者が、本サービスに関連して他の登録利用者、決済サービス事業者、外部認証事業者その他の第三者からクレームを受け又はそれらの者との間で紛争を生じた場合には、直ちにその内容を当社に通知するとともに、登録利用者の費用と責任において当該クレーム又は紛争を処理し、当社からの要請に基づき、その経過及び結果を当社に報告するものとします。

3. 登録利用者による本サービスの利用に関連して、当社が、他の登録利用者、決済サービス事業者、外部認証事業者その他の第三者から権利侵害その他の理由により何らかの請求を受けた場合は、登録利用者は当該請求に基づき当社が当該第三者に支払を余儀なくされた金額を賠償しなければなりません。

『第18条 有効期間』

本サービス利用契約は、登録利用者について第条に基づく登録が完了した日に効力を生じ、当該登録利用者の登録が取り消された日又は本サービスの提供が終了した日のいずれか早い日まで、当社と登録利用者との間で有効に存続するものとします。

『第19条 本規約等の変更』

1. 当社は、登録利用者の事前の承諾を得ることなく、本規約（当社ウェブサイトに掲載する本サービスに関するルール、諸規定等を含みます。以下本項において同じ。）の内容を随時変更できるものとします。本規約が変更された後の本サービスの提供条件は、変更後の利用規約に従うものとします。

2. 当社は、前項の変更を行う場合は１４日以上の予告期間をおいて、変更後の利用規約の内容を登録利用者に通知又は当社ウェブサイト上に表示するものとします。ただし、変更が軽微で登録利用者に特段、不利益にならないと当社が判断した場合は、通知・表示しないものとします。

3. 登録利用者が変更後の本規約に同意できないときは、前項の予告期間中に本サービスの利用を中止することとし、予告期間後に本サービスを利用した登録利用者は、変更後の利用規約に同意したものとみなします。

『第20条 本サービス利用契約の譲渡等』

1. 登録利用者は、当社の書面による事前の承諾なく、本サービス利用契約上の地位又は本規約に基づく権利若しくは義務につき、第三者に対し、譲渡、移転、担保設定、その他の処分をすることはできません。

2. 当社は本サービスにかかる事業を第三者に譲渡（事業譲渡、会社分割その他態様の如何を問わないものとします。）した場合には、当該譲渡に伴い本サービス利用契約上の地位、本規約に基づく権利及び義務並びに登録利用者の登録情報その他の顧客情報を当該譲渡の譲受人に譲渡することができるものとし、登録利用者は、かかる譲渡につき本項において予め同意したものとします。

『第21条 完全合意』

本規約は、本規約に含まれる事項に関する当社と登録利用者との完全な合意を構成し、口頭又は書面を問わず、本規約に含まれる事項に関する当社と登録利用者との事前の合意、表明及び了解に優先します。

『第22条 分離可能性』

本規約のいずれかの条項又はその一部が、消費者契約法その他の法令等により無効又は執行不能と判断された場合であっても、本規約の残りの規定及び一部が無効又は執行不能と判断された規定の残りの部分は、継続して完全に効力を有し、当社及び登録利用者は、当該無効若しくは執行不能の条項又は部分を適法とし、執行力を持たせるために必要な範囲で修正し、当該無効若しくは執行不能な条項又は部分の趣旨並びに法律的及び経済的に同等の効果を確保できるように努めるものとします。

『第23条 存続規定』

第6条、第7条（未払がある場合）、第8条第4項及び第8項、第9条、第10条第2項、第11条第2項及び第３項、第12条第3項、第13条、第14条、第15条第2項、第4項及び第5項、第16条、第17条、並びに第21条から第25条までの規定は本サービス利用契約の終了後も有効に存続するものとします。

『第24条 準拠法及び管轄裁判所』

本規約の準拠法は日本法とし、本規約に起因し又は関連する一切の紛争については、仙台地方裁判所又は仙台簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

『第25条 協議解決』

当社及び登録利用者は、本規約に定めのない事項又は本規約の解釈に疑義が生じた場合には、互いに信義誠実の原則に従って協議の上速やかに解決を図るものとします。

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